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從生態示范區到中科院項目落戶 梧桐湖新城再迎發展契機
發布時間:2017.09.06
內容來源:【房天下】
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[摘要] 你眼中的梧桐湖新城,究竟是怎樣的一個區域?你知道梧桐湖新城的發展現狀嗎?除了區域本身,梧桐湖新城對于光谷板塊的發展究竟有何影響?近期,房天下從規劃、配套、樓市等多維度進行解析,推出【零距離剖析梧桐湖新城】系列篇章。本篇,我們追根溯源,論道梧桐湖新城的前世今生。



編者按:在大武漢的發展軸線上,“長江新城、地鐵小鎮、梧桐湖新城、中法武漢生態城”等一個又一個特色新城見證著大機遇、大創新時時存在。其間,梧桐湖新城對于炙手可熱的光谷板塊的發展起著不容小覷的作用。

你眼中的梧桐湖新城,究竟是怎樣的一個區域?你知道梧桐湖新城的發展現狀嗎?除了區域本身,梧桐湖新城對于光谷板塊的發展究竟有何影響?近期,房天下從規劃、配套、樓市等多維度進行解析,推出【零距離剖析梧桐湖新城】系列篇章。本篇,我們追根溯源,論道梧桐湖新城的前世今生。

崛起·濕地生態示范城

梧桐湖新城位于武漢市以東、鄂州市西部,地處“武、鄂、黃、黃”城市發展帶的中心位置,東臨鄂州航空都市區、西臨武漢光谷、北接紅蓮湖旅游生態新城,規劃面積44.2平方公里,是鄂州市“一主三新十特”發展格局的重要組成部分,也是“一站一城”梁子湖生態旅游示范區的啟動項目,“ 兩型”社會綜改區核心展示區。


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梧桐湖新城宏觀區位

“十二五”以來湖北省旅游業實現綜合實力大跨越,省委省政府提出將旅游產業發展作為湖北省“十三五”重點工作,提出“全域旅游”的發展戰略,推進全國全域旅游示范區創建,梧桐湖新城作為鄂州綜合改革示范區核心區域,坐擁良好的大梁子湖、梧桐湖生態資源,順勢進入發展期。

同時,梧桐湖新城周邊的紅蓮湖生態旅游新城、梁子湖風景旅游區、武漢東湖高新經濟技術開發區經過多年持續建設成效顯著。

2013年,梁子湖區獲批“全國生態文明示范區”稱號;2015年,紅蓮湖生態旅游新城完成新一輪總體規劃修改,城市建設區向南擴張,與梧桐湖新城城市空間形成完整對接;2015年,武漢東湖高新經濟技術開發區啟動光谷中華科技產業園建設,產業和空間發展與梧桐湖新城對接加速。至此,梧桐湖新城周邊地區的發展變化為新城發展創造了良好的氛圍和更多的市場。

不難發現,彼時的梧桐湖新城,因獨特的地理位置,依托于區域內豐富的湖泊生態資源,以休閑旅游度假功能為主。

成長·高端宜居新城

在發展旅游度假業的初期,我們還看到,2013年,在鄂州市政府的大力支持下,東湖高新集團斥資300億元在梧桐湖新區打造11平方公里科技創意特區。在此基礎上,“研發在光谷,加速在梧桐湖”的上下游產業鏈逐步形成。也正是這一步又一步的發展,逐漸帶動著大光谷的產業發展。

在產業發展之際,新城綜合服務區、旅游服務綜合區、高端居住區等均有科學、合理規劃。其中,新城綜合服務區位居新城核心,集中展示整個梧桐湖新城形象。旅游服務綜合區位于新城東南,集中布置商業會所、旅游度假村、酒店、旅游地產等旅游服務功能設施。

重點關注的是,高端居住區位于鳳凰大道以北、鳳凰大道以南和新城南部,規劃為環境品質較高、配套設施完備的居住社區。


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梧桐湖新城總體規劃圖

以上,見證著產城日漸融合。產城融合,一方面讓城市承載著產業空間和發展產業經濟,另一方面產業又驅動著城市更新和完善服務配套,進一步提升區域持續向上的發展。

正是在產業發展的推動下,在既有優勢資源的保駕護航中,梧桐湖新城逐漸邁向高端宜居新城。

此外,值得注意的還有,臨近梧桐湖新城的光谷,強有力的經濟實力支撐區域發展,產業日益升級,諸多知名企業紛至沓來,多元化的企業又吸引了眾多高學歷、高收入、年輕化的人群匯聚,由此產生旺盛的置業需求,不斷推高光谷樓市的成交量,并推動著區域內置業需求向首置、改善分化。

在光谷中心區域日漸飽和之時,光谷產業布局不斷拓展,逐漸向東、向南擴展。這其中,光谷東的范圍變得更大,甚至再向東延伸至鄂州。演變為高端宜居新城的梧桐湖新城,對于光谷區域的發展起著舉足輕重的承接作用。

晉升·梧桐湖生態科學城

10年前的光谷甚至是5年前的光谷和現在不可同日而語;5年前的梧桐湖區域和現在亦是如此。

變化,依舊持續,依舊令人驚喜……

今年8月中旬,據鄂州政府新聞報道,鄂州市委領導就中科院項目落戶進展情況進行研究。梧桐湖新區就中科院項目落戶的前期工作開展情況進行匯報。

會上,鄂州市委領導強調,目前,鄂州已充分具備承接中科院精密測量科學與技術創新研究院、科教融合中心和“雙創”基地3個科技項目的先天條件和工作基礎。梧桐湖新區走科技創新之路是沿江濱湖開放開發戰略舉措之一。梧桐湖新區全力打造生態科學城,核心是為科技創新、為科研成果轉化打造堅實平臺。

此前,位于梧桐湖新城東部的科技產業園區,靠近鳳凰大道、紅蓮大道的交匯處,有便捷的交通區位條件,具備良好的生態環境,承接武漢東湖科技新城電子產業轉移,形成電子科技產業孵化基地。

如今,梧桐湖新城在科技創新之路上逾走逾前,發展新契機令人矚目。

在這一座生態科學城之中,還有諸如華中師范大學落戶、武漢理工大學華夏學院選址的利好消息。同時,還有以碧桂園、聯投等為代表的一個又一個新型宜居小區的建成。

2016年下半年以來,聯投在此打造的聯投梧桐郡及聯投水鄉小鎮相繼面市,多樣化產品深受購房者青睞。目前,聯投水鄉小鎮主要在售建面約102-228㎡的別墅產品,整體均價16000元/㎡;其中,聯排別墅均價15000元/㎡,雙拼別墅均價18000元/㎡。聯投梧桐郡在售疊拼別墅及少量高層產品,疊拼別墅建面99-128㎡,整體均價7800元/㎡;高層為建面約71㎡的兩房和114㎡的三房,整體均價5800元/㎡。


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